图：青怡花园有租客预缴1年租金，承租屋苑最后一个2房放租单位。

　　本港经济及楼市前景偏弱，买家入市意欲不振，部分更转买为租，导致个别屋苑出现租盘短缺情况。为抢租盘，有租客更愿意预缴1年租金。以青衣青怡花园一个低层2房单位为例，租客就预缴1年租金共15.6万元承租；而在天水围嘉湖山庄，也有租客愿预缴1年租金共15万元，承租一个3房单位。快猫报记者 林志光

　　中原地产高级分行经理范德辉表示，青衣的租赁市场一直保持良好气氛，需求不断；其中青怡花园6座低层B室2房单位，实用面积343方呎，现为该屋苑最后一个2房交吉放租单位，区内客即提出愿意预缴全年租金，并获业主降低叫价500元，以月租1.3万元成交，即年租达15.6万元，每月呎租则约37.9元。业主于2011年初以约213万元购入单位，按此计算，租金回报约7.3厘。

　　预付一年租嘉湖3房 获月减500元

　　天水围亦有租客愿以1年租金抢租盘。祥益地产高级分行经理林家伦表示，天水围嘉湖山庄第6期美湖居2座高层H室3房单位，实用面积540方呎，外区客满意单位有装修及连傢俬电器，且可即租即住，便即落实预缴1年租金租用。业主有见租客诚意十足，亦降租500元，以月租1.25万元租出单位，即年租共15万元，每月呎租约23.1元。

　　另中原地产高级分区营业经理李子骏表示，坚尼地城加多近山一个低层连平台的1房单位，实用面积326方呎，平台面积150方呎，由港大生预缴1年租金达30万元租，呎租约76.7元。以业主于2012年的约750万元购入价计，现租金回报约4厘。

　　内地生1.65万租海日湾2房

　　其他租赁成交如大埔白石角海日湾B2座低层E室2房单位，实用面积514方呎，美联物业助理区域经理黄国辉表示，业主降低叫价约1500元后，由内地生以月租1.65万元承租，呎租约32.1元，租金回报约2.7厘。香港置业高级区域董事黄庆龙表示，大角咀帝柏海湾2座中层G室2房单位，实用面积约473方呎，业主个多星期前以月租叫价2.3万元放租，现经与同区租客议价后，以2.18万元租出，呎租约46.1元。