美股连升势头终于唞唞气，多位美联储官员发言暗示，认为市场过早预期明年3月减息，官员们试图保持各种选项的可能性。事实上，美股这轮升浪主要靠憧憬减息，通胀现时是受控了，就算有减息可能，但高利率环境似乎仍要维持一段长时间。

　　本地地产股近年一直受着环球息口影响走势困扰，股价上受到一定压力，估值上出现过分便宜的情况。不过，其中也有受息口影响较少的地产股，是时间被投资者重新发掘，其中有信和置业（00083）。

　　信置去年度整体业绩仍然不错，物业方面的营业额增加5%至约156亿元，其中物业销售营业额更上升6.9%至约120亿元。

　　现金充裕 大股东增持

　　信置与中电（00002）合作开发的何文田嘉道理道豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS销情不错。此项目是低密度独立洋房豪宅群，位处于名校集中地，开售至今累沽41伙，套现逾46亿元，最高成交价达2.6亿元，最高呎价更超过7.1万元，能在现时楼市交投淡静的情形下交出不一样的销售成绩表，可见集团在市场推广的能力。

　　信置在明年将会推售多个项目，提供超过1960伙，其中包括：中环One Central Place、元朗锦上路站柏珑Ⅲ、油塘通风楼物业发展项目，及黄竹坑站港岛南岸第4B期发展项目等。集团在项目出售后入账，更可强化现时财政稳健的优势，加上现时持有淨现金约419亿元，在目前高息环境下更见优势。大股东黄志祥过去数月频频增持股份，反映了其对集团价值及前景的信心。信置现时每股账面价值和股息率反映出极高的吸引力，其淨现金及低负债率相对同业好，对未来发展较为有利。集团目前市账率只有0.4倍，息率超过7厘，估值上有其吸引之处，是时候中长线收集。

　　（作者为独立股评人）